Na sprzedaż dochodowa działka inwestycyjna zabudowana obiektem dealerskim, Swadzim k. Poznania, trasa S11.

Cena: 13.000.000 PLN netto za całość ale istnieje możliwość sprzedaży działek odrębnie.

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość w Swadzimiu, gm. Tarnowo Podgórne, o powierzchni całkowitej 18 734 m. ² Na terenie obecnie prowadzona jest działalność dealerska i serwisowa z branży motoryzacyjnej. Na nieruchomość składają się:
1. działka nr 22/81
o powierzchnia: 8 673 m², zabudowana nowoczesnym obiektem dealerskim przystosowanym do prowadzenia salonu i serwisu samochodowego,
o powierzchnia użytkowa budynków: ok. 1 400 m², w tym serwis wyposażony w 6 podnośników samochodowych,
o obiekt po generalnym remoncie w 2022 roku, dostosowany do standardów działalności marek premium,
o działka posiada pełne uzbrojenie terenu i przyłącza, w tym infrastrukturę umożliwiającą montaż ładowarek elektrycznych,
2. działka nr 22/82
o powierzchnia: 10 061 m², niezabudowana, idealna pod rozbudowę, magazyn lub dodatkowe inwestycje.
Układ działek oraz istniejąca zabudowa sprawiają, że obiekt nadaje się zarówno do prowadzenia działalności motoryzacyjnej, jak i innej działalności usługowo-handlowej.

Potencjał inwestycyjny:
- nieruchomość jest obecnie wynajmowana, przynosząc stabilny dochód. Bieżąca umowa najmu zawarta jest do czerwca 2026 r. z opcją przedłużenia o rok,
- atrakcyjne otoczenie komercyjne i logistyczne, m.in. dogodna lokalizacja bezpośrednio przy trasie ekspresowej S11, zaledwie kilka minut jazdy od Poznania od strony Jeżyc. W bliskiej odległości (ok. 500 metrów) znajduje się duże centrum handlowe.
- bezpośrednia ekspozycja na S11 zapewnia znakomitą widoczność nieruchomości z trasy, gwarantując rozpoznawalność prowadzonej działalności i potencjał reklamowy,
- teren objęty jest korzystnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - możliwość prowadzenia działalności usługowej, handlowej, logistycznej.